شراء عقار تجاري في القاهرة يمنحك مميزات كثيرة، يكفي أن يكون مقرك في قلب العاصمة المصرية التي تتمتع بتوفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية، يمكنك أن تحقق أرباح كبيرة عن الاستثمار في العقارات التجارية خاصة أنها من أفضل طرق الاستثمار العقاري وتتفوق على الاستثمار السكني، ويوضح لك خبراء إيجي ماب عبر هذا التقرير الكثير عن هذا النوع من الاستثمار.
شراء عقار تجاري في القاهرة
ما هو شراء محل تجاري في العاصمة المصرية معناه الحصول على أرباح كثيرة، ذلك لأن العقارات التجارية متعددة الاستخدام وذلك كما يلي:
- إقامة مشروع تجاري كبير في العقار التجاري.
- تأجر العقار والحصول على دخل شهري مضمون وثابت.
- الدخول بالعقار التجاري كشريك في مشروع، ليقوم الشريك باستخدام المحل وإدارته والحصول على أرباح.
- الانتظار حتى يرتفع سعر العقار ليتم إعادة بيعه للغير والحصول على أرباح نتيجة فرق السعر.
عشرة أمور يجب معرفتها قبل شراء عقار تجاري في القاهرة
يقدم لك الخبراء مجموعة من النصائح المفيدة التي تساعدك قبل الإقبال على شراء محل تجاري في القاهرة، ومن ضمنها ما يلي:
- اختيار موقع مميز يكون من السهل الوصول إليه، يكون في شارع حيوي وقريب من المحاور والطرق الرئيسية ووسائل المواصلات.
- الشراء في الوقت المناسب: حيث يجب الانتباه إلى ما يسمى بالدورة العقارية، ويفضل متابعتها واختيار التوقيت الذي تنخفض فيه الأسعار.
- تأكد من تراخيص العقار قبل الشراء: حيث تحصل على جميع الأوراق الخاصة بالملكية على أن تكون مسجلة بالشهر العقاري،
- وذلك ليس للعقار فقط، لكن كذلك للمبنى الموجود فيه كذلك.
- ضرورة توفر الخدمات: يجب أن يكون العقار محاطًا بالخدمات التي تحتاجها وأن يكون قريب من الأسواق،
- يفضل أن ينتمي لمبنى تجاري بالكامل.
- توفر البنية التحتية: أن يتمتع العقار بتوفر الماء والغاز الطبيعي والكهرباء وخدمات الإنترنت، وذلك ليسهل العمل فيه بعد ذلك.
- توفر اعتبارات الأمان: يجب أن يوجد العقاري التجاري في مكان يتمتع بتوفر خدمات الحراسة والأمن والكاميرات الخاصة بالمراقبة.
- وجود مواقف للسيارات: حتى يكون المحل التجاري جذاب يفضل ان يكون بالقرب منه جراجات ومواقف خاصة بسيارات العملاء.
- اختيار مطور عقاري مضمون: قبل الشراء يجب أن تبحث عن شركة عقارات شهيرة وذات سمعة حسنة.
- حتى لا تتعرض للنصب، مع التأكد من سابقة الأعمال وآراء العملاء.
- الخدمات الترفيهية: وجودها مهم مثل المساحات الخضراء والنادي الصحي والمولات التجارية.
- الإطلالة الجذابة: اختر لعقارك أفضل إطلالة على مساحات خضراء ومسطحات مائية.
اعتبارات أخرى لشراء عقار تجاري في القاهرة
بالإضافة لما سبق ذكره من اعتبارات يجب الأخذ بها عند شراء عقاري تجاري في القاهرة، فإنه يوجد اعتبارات أخرى إضافية كما يلي:
- مصاريف الخدمات والمرافق: عند الشراء يجب التعرف على الرسوم التي يجب عليك تحملها مقابل بعض الخدمات، مثل مصروفات الصيانة والتأمين والأمن والحراسة والإصلاحات.
- مساحة العقار: يجب التأني عند الاختيار، لتحصل على عقار يتناسب مع احتياجاتك ومع نشاطك، تأكد أن مساحته تتناسب مع احتياجاتك ويمكنك تقسيمها بشكل جيد.
إذن فإن شراء عقار تجاري في القاهرة هو قرار مميز يحتاج لبعض الدقة ليتم الحصول على موقع مميز ومساحة تتناسب مع النشاط، والأهم من ذلك هو التعاون مع مطور عقاري كبير يتمتع بسمعة جيدة وسابقة أعمال قوية تؤكد صحة قرار الشراء، مع ضرورة وضع خطة جيدة لاستخدام العقار بعد الشراء لتحقيق أرباح عالية وليصبح فرصة ممتازة للاستثمار.
وللحصول على فرصة استثمار ممتازة بأقل مجهود، يمكنك تسجيل بياناتك لدى شركة ايجي ماب لتحصل على ترشيحات من الخبراء تناسب رغباتك.